Переехавшему из "хрущевки" – 9 метров бесплатно


Выбор жилья
Сопровождение сделки от начала и до конца, оформление всех документов на квартиру в минимальные сроки. Мы уверены, с нашей помощью Вы обязательно подберёте нужное предложение по покупке квартиры в С

В ноябре состоятся 1-ые торги по продаже кварталов, застроенных так именуемыми "хрущевками". С молотка уйдут местности в Кировском районе.
С 1 сентября стартует процесс принятия заявок на роль в торгах от вероятных инвесторов. Параллельно в Смольном готовят на продажу еще три квартала во Фрунзенском, Калининском и Красногвардейском районах. Для того, чтобы выстроить на месте старенькых домов новейшие и расселить жителей, инвесторам дается 9 лет. В Смольном утвердили проекты распоряжений о развитии местности кварталов 2А и 2Г района Ульянка, ограниченных проспектом Стачек, улицей Лёни Голикова и парком "Александрино", также квартала №5 района Дачное, ограниченного Ленинским проспектом, проспектом Народного Ополчения, радостной улицей и проспектом Новаторов. Уже найдена и начальная цена этих лотов: 200 миллионов 750 тыщ рублей - для Дачного и 102 миллиона рублей – для Ульянки. Госслужащие уверенны, что програмка отправится, потому готовят к торгам еще три квартала. Как сообщил глава комитета по постройке Роман Филимонов, до конца года на аукцион планируют выставить квартал, ограниченный красноватыми линиями Рябовского шоссе, Ржевской площадью, Камышинской и Беломорской улицами (№35 Ржевка) в Красногвардейском районе, местность в районе строящейся станции метро "Волковская" меж Волковским проспектом, Средней, Грузинской и Бухарестской улицами и жд веткой во Фрунзенском районе, и меж проспектом Мечникова, Замшиной, Бестужевской улицами и Кондратьевским проспектом в Калининском районе. К слову, крайняя территория – не что второе, как узнаваемый квартал Полюстрово-43, в каком размещен сквер Подводников. "по поводу расселения этого квартала имеется разные представления, - заявил на совещании кабмина Александр Вахмистров. - Но мы вычисляем, что расселение будет благом для жителей этих домов". Полна интереса по поводу стартующей програмки по реновации "хрущевских" кварталов и глава городка Валентина Матвиенко. "Мы начинаем революционную историю, - заявила губернатор. - Програмка расселения "хрущевок" избавит город от "убитых" кварталов и даст возможность расширить местности для развития". Губернатор также выделила, что никаких преобразований в рамках кварталов без согласия жильцов не будет. Как уточняют в комитете по постройке, реновация кварталов будет идти по правильному, утвержденному муниципальным законом, замыслу. Так, опосля реализации на аукционе права на заключение договора с городом о развитии той или второй местности, инвестор будет разрабатывать проект планировки и межевания. В документ подобающи будут включить последовательность и сроки реконструкции (или сноса) домов на застроенной местности. Этот проект должен быть согласован рабочим группа Смольного и представлен на публичных слушаниях. Последующий шаг – инвестор строит и передает в собственность городка новейшие квартиры для переселения нанимателей муниципального жилого фонда, также согласовывает с собственниками квартир условия обмена их "хрущевок" на новейшие квартиры. В строительном ведомстве напомнили, что нанимателям квартир новое жилище будет предоставляться бесплатно, опять же в наем. Площадь квартиры будет соответствовать соц нормам – 33 кв. метра на одинокого жильца и 18 кв. метров на каждого из участников семьи. С собственниками все пару по второму – им подобающи дать площадь не меньше занимаемой ими ранее, да и более социальной нормы. При всем этом и тем, и иным могут быть бесплатно добавлены по 9 квадратных метров жилого помещения. За другое, при жажде, прогуляется доплатить. Обещают параллельно расселить и импровизированные "хрущевские" коммуналки. "нежели в одной квартире живет уже пару поколений семьи – предки, детки и внуки, - заявил Роман Филимонов, - их могут поселить по жажде либо в одну очень большой квартиру, либо в пару разных". В силе остается и положение о переселении жильцов в рамках квартала. нежели же житель хочет переехать в другой квартал или в другой район городка, он обязан подтвердить это письменно. Кстати, Смольный уже выпустил брошюру для "хрущевцев", где, по признанию Романа Филимонова, програмка растолкована "на языке 3-х осин". По словам госслужащих, книжечки будут бесплатно распространяться в районных администрациях. Только опосля решения всех имущественных вопросцев может начаться снос домов и стройку на высвобожденных территориях новостроек. Предполагается, что город будет принимать участие в програмке – возводить инфраструктуру кварталов. По словам Романа Филимонова, у строительного блока имеется типовые проекты школ и детсадов, которые будут строиться на месте "хрущевок". Так, стройку школы на 825 мест обойдется городку в 650 миллионов рублей, а детский сад на 220 мест – в 260 миллионов рублей. Инвестор же, как полагают, сумеет получить на повышении плотности жилища в рамках квартала. Согласно данным Смольного, в среднем в новостройках на месте хрущевок сумеют жить на 20-30% жителей больше. Так, согласно заявлению главы Кировского района Андрея Филатова, что выступит "пионером" програмки, в квартале "Дачное", где в этот миг 125 тыщ квадратных метров, будет выстроено 192 тыщи кв.м., а в "Ульянке", где в наличии имеется 46 тыс. кв. м. будет 69 тыс.кв.м. При всем этом число жителей кварталов вырастет с 5 до 12,5 тыщи в Дачном и с 2 до 6 тыщ в Ульянке. Кстати, стремительнее всего, прописаться в "приговоренных" домах сейчас станет тяжелее. По словам Романа Филимонова, препятствовать жильцам, которых хотят закрепить собственные дела с кварталом "на достаточных основаниях" никто не будет, но тут же подчернул, что каждое заявление будет тщательнейшим образом изучаться. "У нас достаточно рычагов, чтобы пресечь мошенничество в данной сфере. Возможно, прописка в "хрущевские" кварталы будет и приостановлена", - все таки уточнил Филимонов. Как откомментировал председатель совета директоров компании "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук, "хоть какое расселение - это неувязка. А тем паче, расселение "хрущевок". Даже с муниципальным ролью хоть какой процесс может длиться годами, а таковая растянутость вредит бизнесу. Что касается кварталов, то солидная часть из их занимательны. Не смотря на то, что в начальном списке на расселение были и еще самый хорошие внимания местности. Из тех, которые в этот миг выставлены, больший энтузиазм, стремительнее всего, позовут кварталы рядом с метро "Волковская" и в районе Ульянки. небольшой - территория Полюстрово. борьба среди девелоперов будет, но не самая большая. Совсем очень большой средства и площади прогуляется отдавать городку, что делает проект не очень рентабельным, не смотря на то, что при сегодняшней цене и неспециализированном недочёте земляных участков, энтузиазм к торгам у компаний с маленьким земляным банком будет несомненный". Согласно точке зрения управляющего отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, стоимость проектов по реновации хрущевских кварталов сравнима с рентабельностью остальных проектов жилого строительства. Но, нужно учесть то, что будут определенные трудности со постройкой, так как жителей нужно расселять в тот же квартал, и нужно так организовать строительный процесс, чтобы конкретно стройку не мешало проживанию жителей, так как сам период реализации проекта затянется на 7 – 10 лет. Как отмечает спец, борьба на торгах за эти кварталы навряд ли будет очень жёсткой. "Районы, которые в этот миг выставляются, не самые фаворитные из неспециализированной програмки реновации "хрущевок", - говорит аналитик. Аналитики сходятся во мировоззрении, что взяться за исполнение этих проектов сумеют практически все, среди них и "небогатые" петербургские компании, по причине того, что нет необходимости инвестировать громадные средства в покупку почвы. Как обмолвилась на совещании кабмина Валентина Матвиенко, в Смольном уже ведутся переговоры с рядом громадных компаний, готовых расселять хрущевки. "Эти компании сдают по 500 тыщ кв.м новейшего жилища в год, но местности, которые им реализовывают для освоения, конечны. Потому они готовы включиться в програмку", - сообщила губернатор. Отметим, что, по официальным данным, 12% петербуржцев живут в "хрущевках", вторыми словами в домах, выстроенных по типовым проектам в 1960-64 годах. В Северной столице остается 100 кварталов ветхого жилища, которые, по замыслам правительства, будут расселены. На програмку из бюджета городка планируют выделить самый 37 млрд рублей. С привлечением средств личных инвесторов предполагается обновить до 40% жилого фонда городка.

Пенсии "молчунов" вложат в ипотеку без гарантий
Пенсионным скоплениям "молчунов" нашли новейший объект инвестирования. На данной недельке несколько парламентариев внесет в Госдуму проект закона, разрешающий Банку развития вкладывать средс...


Выяснилась скандальная правда о продажах коттеджей в Подмосковье
Часть коттеджных поселков в Подмосковье, где продается не больше 1-го дома за месяц, получает 80%. Об этом сообщил коммерческий директор компании "Миэль-Загородная недвижимость" Дмитрий Раст...


Что необходимо учесть при оформлении кредита на приобретение жилья

Вы берете кредит на покупку жилья? Прежде всего надо изучить все условия и правила кредитного договора, чтобы потом не появилось никаких неприятных ситуаций. Наши специалисты тщательно соберут все