На юге Москвы появится первый доходный дом экономкласса


Создание индивидуального проекта - помощь опытных архитекторов и дизайнеров

У многих людей переодически возникает желание иметь свой загородный дом. И вовсе не обязательно купить элитный коттедж или особняк, с уникальным ландшафтным дизайном. Некоторые мечтают о маленьком

В Москве планируется создать 1-ый прибыльный дом экономкласса - соответственное распоряжение о его разработке в рамках среднесрочной жилищной програмки "Москвичам - дешёвое жилище" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 г. подписал глава горадминистрации столицы Юрий Лужков.
В документе отмечается, что прибыльный дом с невысоким уровнем рентабельности будет сотворен по адресу: ул.Мусы Джалиля, д.8, корп.2. Жилище в этом доме будет предоставляться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных критерий, а при их отказе - гражданам, живущим в городке Москве более 10 лет.
Доходы от сдачи внаем жилых помещений в доме коммерческого применения будут зачисляться в бюджет городка.
Отметим, что в согласовании с созданной департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы концепцией организации прибыльных домов в столице предполагается существование домов 3-х видов. "1-ый вид - муниципальные прибыльные дома для очередников, квартиры в каких можно снимать сроком до 15 лет с правом следующей пролонгации. Плата за наем будет небольшой - вдвое ниже публичного найма - и будет равна примерно 5 тыс. руб. за месяц за квартиру. В эту сумму не врубается плата за капремонт", - сообщил в октябре 2007г. глава департамента Николай Федосеев.
2-ой вид прибыльных домов предполагает взимание платы за капремонт, а в 3-ем виде прибыльных домов стоимость за наем будет близка к рыночной. При всем этом Н.Федосеев указал, что очередники сумеют воспользоваться "хоть какими видами домов".
Ожидается, что к 2012г. в Москве покажется около 70-80 муниципальных прибыльных домов, число коммерческих домов, которые будут пребывать в принадлежности юридических или физических лиц, достигнет 250-300. Согласно расчетам Н.Федосеева, срок окупаемости муниципального прибыльного дома составит 25 лет, а коммерческого - пару больше, около 30 лет. Согласно его точке зрения, этими проектами могут заинтересоваться компании, обладающие "длинноватыми" средствами: ПИФы, страховые компании и т.д.

Спасение коммунальных платежей – дело самих граждан
В Российской Федерации могут показаться одураченные участники "второго рода". Это граждане, которые довольно часто оплачивают коммунальные сервисы, но их средства талантлива присвоить управл...


Эксперты: вкладывать в недвижимость по-прежнему выгодно
Подходящим прошедший год появлялся и для обладателей золотых обезличенных металлических счетов, покупательная способность которых за год выросла на 15,27%. Покупательная способность сбережений в ин...


Помощь квалифицированных экспертов при оформлении ипотеки

Каждый день множество людей, планирующих получить ипотечный кредит на покупку жилья в Москве и Подмосковье, обращаются к нам за консультацией в выборе более выгодных условий кредитования. Сотрудник